Décrivez votre bien situé à Mâcon : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Saône-et-Loire, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Mâcon
13 842
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
16.6 %
classés E
2 297 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.5 %
classés F ou G
760 logements diagnostiqués
203 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 306 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 67 m²
Mâcon (71 – Saône-et-Loire) occupe le 102ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -3.1 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est supérieur de 467 € à cette même moyenne.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Mâcon. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Deux extrémités à retenir pour Mâcon : 38,5 % de logements bien classés, 5,5 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 44 | 0.3 % | |
| B | 329 | 2.4 % | |
| C | 4 955 | 35.8 % | |
| D | 5 457 | 39.4 % | |
| E | 2 297 | 16.6 % | |
| F | 556 | 4 % | |
| G | 204 | 1.5 % |
Période de construction la plus représentée à Mâcon : « 1948-1974 », 49,2 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
L'énergie la plus fréquente à Mâcon est « Réseau de Chauffage urbain » : 6 818 logements diagnostiqués, 49,3 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Mâcon (code INSEE 71270) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 393 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Mâcon.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Mâcon →
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont géolocalisés : nous les avons rattachés aux quartiers officiels de Mâcon pour comparer étiquettes, ancienneté du bâti et coût énergétique d'un secteur à l'autre.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
760 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,5 % du parc mesuré, soit 3,1 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Mâcon se situe au 102ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 306 €, supérieur de 467 € à la moyenne du réseau.
49,2 % des logements diagnostiqués à Mâcon relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 67 m² et une consommation moyenne de 203 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : réseau de chauffage urbain (49,3 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Mâcon rattachés aux diagnostics géolocalisés (13 842 DPE analysés), Bioux concentre la plus forte part de logements classés F ou G (7,2 % sur 1 121 diagnostics) tandis que Blanchettes affiche la plus faible (5,8 % sur 1 198). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
20 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 11 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (35 177 habitants), le parc diagnostiqué représente 393 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Mâcon.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Succession ou partage à Mâcon
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Rénovation énergétique dans le Saône-et-Loire
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Mise en location à Mâcon
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
À Mâcon, 760 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
Sur les 13 842 DPE enregistrés à Mâcon dans la base ADEME, 760 portent une étiquette F ou G, soit 5,5 % du parc diagnostiqué, contre 8,6 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 102ᵉ rang de ce classement.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Mâcon comme ailleurs.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Mâcon, 49,2 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Demander des devis pour MâconRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Mâcon.
13 842 diagnostics réalisés à Mâcon, 760 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 306 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Au Centre Ville à Mâcon, les 1 767 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, avec une forte présence du bâti ancien. Les classes C et D dominent, mais la part de logements classés F ou G atteint 6,9 %, contre 5,5 % à l’échelle de la ville.
Lire l’analyse
À Centre Nord, l’analyse de 1 366 DPE décrit un quartier très majoritairement composé d’appartements, où le bâti construit avant 1948 domine. Les indicateurs médians de consommation et de coût énergétique sont inférieurs à ceux de Mâcon, mais la proportion de logements classés F ou G est plus élevée.
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Aux Blanchettes à Mâcon, les 1 198 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, principalement construits entre 1948 et 1974. Les étiquettes D et E dominent, tandis que la part des logements classés F ou G reste proche de celle observée dans la ville.
Lire l’analyse
À Bioux, les 1 121 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1948-1974. Les étiquettes C et D y dominent, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de Mâcon.
Lire l’analyse
À Herriot, l’analyse de 950 DPE décrit un quartier presque exclusivement composé d’appartements, où les classes C et D sont les plus représentées. Les indicateurs médians de consommation et de coût sont inférieurs à ceux de Mâcon, mais la proportion de logements F ou G est légèrement supérieure.
Lire l’analyse
À Mâcon, Géorisques recense les mouvements de terrain, le séisme et le transport de marchandises dangereuses. Les 13 842 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, mais ne permettent pas de déterminer les obligations applicables à chaque adresse.
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À Mâcon, la base ADEME recense 13 842 logements diagnostiqués, dont 204 classés G et 556 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
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À Mâcon, 87,7 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur de la question de l’amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier pour déterminer si le diagnostic des parties privatives est obligatoire.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Mâcon. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.